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Melanie Burgmann
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Wohnanlage “Lienz Süd, BA06”

Mit dem Bau wurde bereits begonnen und es entstehen für Familien, Paare und Singles 10 moderne und hoch qualitative Mietwohnungen und 31 Mietwohnungen mit Kaufoption nach 5 Jahren ab Bezug sowie 53 Tiefgaragen-Abstellplätze.

Durch die großen Balkon bzw. Terrassen mit Blick auf die Lienzer Dolomiten wird das Wohnen zu einem wahren Genuss! Der großzügig angelegte Kinderspielplatz lässt auch bei den Kleinsten in der Familie die Herzen höher schlagen.

Der Lift und die großzügige Bauweise ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu den Geschossen.

Die Vergabe der Wohnungen erfolgt durch die Zweigstelle Lienz.

Es sind bereits alle Einheiten im Haus F und G vergeben – hier werden keine Bewerber mehr angenommen. Im Haus E gibt es noch freie Einheiten.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2024 geplant.

Wohnungsmix:
10 Wohneinheiten als 2-Zimmerwohnungen
26 Wohneinheiten als 3-Zimmerwohnungen
05 Wohneinheiten als 4-Zimmerwohnungen

Wohnanlage Lienz Süd, Bauabschnitt 06

Baubeschreibung

Haus E (reines Mietobjekt)

Top  Geschoß ZimmerSonstigesBruttomieteKautionPDF 
E01 EG  3  86,60 Garten mit Terrasse, TG-Abstellplatz  943,-- 2.829,--  
E02 EG  3   83,64 Garten mit Terrasse, TG-Abstellplatz 911,--  2.733,--   
E03  EG   3   83,12  Garten mit Terrasse, TG-Abstellplatz 905,--  2.715,--   
E04  1.OG   3   86,60 Balkon, TG-Abstellplatz 943,-- 2.829,--   
E05  1.OG   3   83,64  Balkon, TG-Abstellplatz 911,--  2.733,--   
E06  1.OG   3   83,12 Balkon, TG-Abstellplatz 905,--  2.715,--   
E07  2.OG   2   51,97  Balkon, TG-Abstellplatz 566,--  1.698,--   
E08  2.OG  2   59,03  Balkon, TG-Abstellplatz 639,--  1.917,--   
E09  2.OG   2   57,10  Balkon, TG-Abstellplatz 622,--  1.866,--   
E10 2.OG  3  83,12 Balkon, TG-Abstellplatz 905,-- 2.715,--  

Haus F und G (Mietobjekt mit Kaufoption nach 5 Jahren)

Top Geschoß ZimmerSonstigesBruttomieteGrundkostenPDF 
F01 EG  3  78,90 Garten mit Terrasse, TG-Abstellplatz  835,-- 17.609,--  
F02 EG  2   55,13 Garten mit Terrasse, TG-Abstellplatz 583,--  12.304,--   
F03  EG   2   62,37  Garten mit Terrasse, TG-Abstellplatz 660,--  13.920,--   
F04  EG  4   97,28 Garten mit Terrasse, TG-Abstellplatz 1.029,-- 21.711,--   
F05  EG  3   84,74  Garten mit Terrasse, TG-Abstellplatz 896,--  18.913,--   
F06  1.OG   3   78,90 Balkon, TG-Abstellplatz 835,--  17.609,--   
F07  1.OG  2   55,13  Balkon, TG-Abstellplatz 583,--  12.304,--   
F08  1.OG  3   79,30  Balkon, TG-Abstellplatz 841,--  17.752,--   
F09  1.OG  4   97,28  Balkon, TG-Abstellplatz 1.029,--  21.711,--   
F10 1.OG  3  85,40 Balkon, TG-Abstellplatz 903,-- 19.060,-- Ti-0371 F10  
F11 2.OG  3  78,90 Balkon, TG-Abstellplatz 835,-- 17.609,--  
F12 2.OG  2  55,13 Balkon, TG-Abstellplatz 583,-- 12.304,--  
F13 2.OG  3  79,30 Balkon, TG-Abstellplatz 841,-- 17.752,--  
F14 2.OG  4  97,28 Balkon, TG-Abstellplatz 1.029,-- 21.711,--  
F15 2.OG  3  85,40 Balkon, TG-Abstellplatz 903,-- 19.060,--  
F16 3.OG  3  81,09 Balkon, TG-Abstellplatz 858,-- 18.098,--  
F17 3.OG  3  77,99 Balkon, TG-Abstellplatz 821,-- 17.317,--  
                 
G01 EG  3  79,34 Garten mit Terrasse, TG-Abstellplatz  839,-- 17.707,--  
G02 EG  3  78,69 Garten mit Terrasse, TG-Abstellplatz  832,-- 17.562,--  
G03 EG  2  55,27 Garten mit Terrasse, TG-Abstellplatz  585,-- 12.335,--  
G04 EG  3  71,50 Garten mit Terrasse, TG-Abstellplatz  756,-- 15.958,--  
G05 1.OG  4  96,90 Balkon, TG-Abstellplatz 1.025,-- 21.626,--  
G06 1.OG  3  78,69 Balkon, TG-Abstellplatz 832,-- 17.562,--  
G07 1.OG  2  55,27 Balkon, TG-Abstellplatz 585,-- 12.335,--  
G08 1.OG  3  78,24 Balkon, TG-Abstellplatz 828,-- 17.462,--  
G09 2.OG  4  97,18 Balkon, TG-Abstellplatz 1.028,-- 21.689,--    
G10 2.OG  3  78,69 Balkon, TG-Abstellplatz 832,-- 17.562,--    
G11 2.OG  2  55,27 Balkon, TG-Abstellplatz 585,-- 12.335,--    
G12 2.OG  3  78,24 Balkon, TG-Abstellplatz 828,-- 17.462,--  
G13 3.OG  3  78,23 Balkon, TG-Abstellplatz 823,-- 17.370,--  
G14 3.OG  3  74,10 Balkon, TG-Abstellplatz 784,-- 16.538,--  

Je Tiefgaragen-Abstellplatz ist zusätzlich mit einer Bruttomiete von ca. 30,00 Euro pro Monat zu rechnen.

Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Instandhaltungskosten.

Obige Kosten wurden auf Basis der im April 2020 gültigen Bestimmungen der Wohnbauförderungen und von Erfahrungswerten geschätzt. Nach erfolgter Kalkulation werden die Preise konkretisiert.

Das Land Tirol gewährt unter bestimmten Voraussetzungen zur leichteren Aufbringung der monatlichen Nettomiete auch Wohnbeihilfen.
*Hier der Link zur Wohnbeihilfe

v.l. Haus F und G

v.l. Haus F und E

v.l. Haus G und F

v.l. Haus G, F und E

Lageplan 1
Lageplan 2