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Marlene Resch
+43 512 52061 - 31
m.resch@ghs-wohnbau.com

Wohnanlage: Telfs “Obermarktstraße “, Köll Areal

Mitten in der Marktgemeinde Telfs, in sonniger und zentraler Lage (sehr gute Infrastruktur…) errichten wir eine Wohnanlage mit 29 Wohneinheiten und einem Kindergarten.

Mit dem Bau wurde im Juli 2021 bereits begonnen. Neben einem Kindergarten entstehen 29 moderne und hoch qualitative Wohnungen, in unterschiedlichen Größen, für Familien, Paare und Singles.

Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern und zwei Tiefgaragen. Jeder Baukörper verfügt über einen separaten Aufzug, somit wird ein barrierefreier Zugang zu den Geschossen ermöglicht.

Im “Haus A” (links am Bild) entstehen ein Kindergarten sowie 17 Eigentumswohnungen und im “Haus B” (rechts am Bild) werden 12 Mietwohnungen (mit Kaufoption nach 5 Jahren ab Bezug) errichtet.

Im nördlichen Teil der Wohnanlage wird für die Kleinsten in der Familie ein Kinderspielplatz errichtet.

Die Vergabe der Wohnungen erfolgt ausnahmslos durch die Marktgemeinde Telfs.

Die Fertigstellung ist für Ende 2022 bzw. Anfang 2023 geplant.

Wohnungsmix Haus A – Eigentumswohnungen und Kindergarten:

ein Kindergarten
sechs 2-Zimmerwohnungen
elf 3-Zimmerwohnungen

Wohnungsmix Haus B – Wohnungen in Miete mit Kaufoption:

sechs 2-Zimmerwohnungen
sechs 3-Zimmerwohnungen

Ti-0378 Baubeschreibung

Wohnanlage Telfs "Obermarktstraße" - Köll Areal - Haus A -Eigentumswohnungen

Top

  Geschoß 

Zimmer

m²

Sonstiges

Betriebs-u. Heizkosten

Kaufpreis

PDF

Status

2  1.OG 3  87,89 Terrasse, TG-Abstellplatz  244,-- 333.552,--  reserviert
3  1.OG  2  53,52  Terrasse, TG-Abstellplatz 154,--  206.892,--  reserviert
4  1.OG  2  54,90  Terrasse, TG-Abstellplatz 178,--  212.234,--   reserviert 
5   1.OG 3  69,36  Terrasse, TG-Abstellplatz 204,--  268.149,--   reserviert
6  1.OG  3  63,11  Balkon, TG-Abstellplatz 178,--  242.458,--  reserviert
7  2.OG     3  87,89 Balkon, TG-Abstellplatz 244,--  332.567,--   reserviert
8  2.OG     2 53,52  Terrasse, TG-Abstellplatz 154,--  206.892,--   reserviert
9  2.OG     2 54,90  Balkon, TG-Abstellplatz 156,--   212.234,--  reserviert  
10  2.OG     3  69,36  Terrasse, TG-Abstellplatz 193,--  264.283,--   reserviert
11  2.OG   3  63,11  Terrasse, TG-Abstellplatz 178,--  242.458,--   reserviert
12  3.OG   3 87,89   Balkon, TG-Abstellplatz 244,--  332.567,--   reserviert
13 3.OG   2  53,52  Balkon, TG-Abstellplatz 151,-- 206.892,--   reserviert
14 3.OG   2  54,90  Balkon, TG-Abstellplatz 156,--  212.234,--   reserviert 
15 3.OG   3  69,36  Balkon, TG-Abstellplatz 193,--  264.283,--   reserviert
16 3.OG   3  63,11 Balkon, TG-Abstellplatz 178,--  241.720,--   reserviert   
17  4.OG   3 79,95  Terrasse, TG-Abstellplatz 262,--  309.091,--     reserviert 
18  4.OG 3 80,50   Terrasse, TG-Abstellplatz 299,-- 311.200,--    reserviert

ACHTUNG: Die angegebenen Preise wurden vom Land Tirol noch nicht bestätigt, daher handelt es sich hierbei um ein unverbindliches Angebot.

Sonstige Nebenkosten:

Vertragskosten inklusive Barauslagen: 1,5% vom Kaufpreis

Zur leichteren Aufbringung der Kaufkosten gewährt das Land Tirol a einen nicht rückzahlbaren Zuschuss . ACHTUNG: nur bis zum 35. Lebensjahr.

*Hier der Link zur Wohnstarthilfe

Wohnanlage Telfs "Obermarktstraße" - Köll Areal - Haus B - Mietwohnungen mit Kaufoption

Top  Geschoß Zimmerm²SonstigesBruttomieteGrundkostenPDFStatus
19 1.OG  3  69,27 Balkon, TG-Abstellplatz  733,-- 8.300,--   reserviert
20 1.OG  2   51,41 Terrasse, Garten, TG-Abstellplatz  556,--  6.200,--    reserviert
21  1.OG  2  54,60 Terrasse, Garten, TG-Abstellplatz 595,--  6.600,--  reserviert
22  1.OG  3  70,84  Balkon, TG-Abstellplatz 761,-- 8.500,--    reserviert
23 2.OG  3  70,04  Balkon, TG-Abstellplatz  729,--  8.400,--  reserviert
24 2.OG  2  51,41  Balkon, TG-Abstellplatz  538,--  6.200,--  reserviert
25  2.OG  2  54,60  Balkon, TG-Abstellplatz  574,--  6.600,--  reserviert
26  2.OG  3  71,22  Balkon, TG-Abstellplatz  750,--  8.500,--  reserviert
27  3.OG  3  70,04  Balkon, TG-Abstellplatz  729,--  8.400,--  reserviert
28  3.OG 2  51,41  Balkon, TG-Abstellplatz  535,--  6.200,--  reserviert
29  3.OG 2  54,60  Balkon, TG-Abstellplatz  574,--  6.600,--  reserviert 
30  3.OG 3  71,22  Balkon, TG-Abstellplatz  750,--  8.500,--  reserviert

ACHTUNG: Die angegebenen Preise wurden vom Land Tirol noch nicht bestätigt, daher handelt es sich hierbei um ein unverbindliches Angebot.

Je Tiefgaragenplatz ist zusätzlich mit einer Bruttomiete von ca. 30,00 Euro pro Monat zu rechnen.

Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Instandhaltungskosten.

Obige Kosten wurden auf Basis der im April 2020 gültigen Bestimmungen der Wohnbauförderungen und von Erfahrungswerten geschätzt. Nach erfolgter Kalkulation werden die Preise konkretisiert.

Das Land Tirol gewährt unter bestimmten Voraussetzungen zur leichteren Aufbringung der monatlichen Nettomiete auch Wohnbeihilfen.
*Hier der Link zur Wohnbeihilfe

Die Berechnung der Miete erfolgt sodann nach Nutzwertanteilen und nicht nach Nutzflächen.

Bilder von der Baustelle