Wir stellen uns vor

Wir – die GHS – sind ein gemeinnütziger Wohnbauträger mit mehr als 75 Jahren Erfahrung. Unser Tätigkeitsgebiet umfasst vor allem Nord- und Osttirol, Salzburg sowie Kärnten. Unsere zentrale Aufgabe besteht darin, nachhaltigen und leistbaren Wohnraum für Gemeindebürger:innen im städtischen wie auch im ländlichen Raum zu schaffen sowie kommunale Einrichtungen zu entwickeln. Dabei realisieren wir Wohnbauprojekte unterschiedlichster Größenordnungen – von kleinen Anlagen mit fünf Einheiten bis hin zu Wohnanlagen mit über 100 Wohnungen. Unser Angebot reicht von 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen über Reihenhäuser bis hin zu Maisonetten.

Ein weiterer wesentlicher Schwerpunkt liegt im Objektmanagement der uns übertragenen Wohnbauprojekte. Derzeit betreuen und verwalten wir mehr als 6.500 Wohnungen im Miet- und Eigentumsbereich.

Mit unseren Geschäftsstellen in Innsbruck und Lienz sind wir regional stark verankert und garantieren eine persönliche sowie effiziente Betreuung der Gemeinden und ihrer Projekte. Schlanke Strukturen und kurze Entscheidungswege waren für uns stets ein wichtiger Grundsatz. Daher arbeitet unser kleines, engagiertes Team flexibel, unbürokratisch und lösungsorientiert an der Planung und Umsetzung der übertragenen Aufgaben. Die flache Hierarchie innerhalb unseres Unternehmens ermöglicht zudem eine rasche Entscheidungsfindung und trägt dazu bei, Zeit und Kosten effizient zu sparen.

Wir bauen auf

Absoluter Wohnsinn

Wohnen zählt zu den elementaren Grundbedürfnissen des Menschen. Deshalb schaffen wir mit unseren Wohnprojekten lebenswerte Räume für unterschiedliche Lebenssituationen und Bedürfnisse. Bereits in der Planungsphase legen wir großen Wert darauf, die Anforderungen der künftigen Bewohner:innen bestmöglich zu berücksichtigen. So entstehen Wohnanlagen und Wohnungen, die optimal auf Singles, Familien, Senior:innen, Paare und junge Menschen abgestimmt sind.

Dabei setzen wir hohe Maßstäbe an Qualität und Nachhaltigkeit. Unsere Wohnanlagen erfüllen selbstverständlich die Anforderungen der Tiroler Wohnbauförderung und ermöglichen damit sowohl Mieter:innen als auch Käufer:innen den Zugang zu bestmöglichen Förderungen. Eine ansprechende Architektur sowie der Einsatz hochwertiger Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und langfristige Wohnqualität.

Auch wirtschaftliche Nachhaltigkeit spielt bei der Planung und Umsetzung unserer Projekte eine wesentliche Rolle. Durch durchdachte Konzepte, energieeffiziente Bauweisen und den gezielten Einsatz geeigneter Materialien schaffen wir die Grundlage für niedrige Bewirtschaftungs- und Betriebskosten – heute und in Zukunft.

Planung und Sanierung

Die von uns errichteten Wohnanlagen werden in der Regel auch von uns verwaltet. Dass unsere Arbeit geschätzt wird, zeigt sich darin, dass wir ebenso zahlreiche Wohnanlagen anderer gemeinnütziger Bauträger betreuen dürfen. Unsere Abteilung Hausverwaltung wächst kontinuierlich – ebenso wie die Erfahrung und Kompetenz unserer Mitarbeiter:innen in der umfassenden Betreuung der Objekte und Bewohner:innen.

Durch laufende Instandhaltungen, Modernisierungen und Sanierungen sichern wir eine hohe Wohnqualität – auch bei älteren Wohnanlagen. Unsere Partner:innen profitieren dabei vom fundierten Fachwissen unseres Teams, das aktuelle Standards ebenso berücksichtigt wie bewährte Innovationen. Sicherheit, Werterhaltung und nachhaltige Betreuung stehen dabei stets im Mittelpunkt unseres Objektmanagements.

In unserem Team arbeiten Menschen mit unterschiedlichsten Fähigkeiten, Erfahrungen und Persönlichkeiten. Was uns verbindet, ist der gemeinsame Anspruch, hochwertige Bauprojekte zu realisieren und eine professionelle Objektverwaltung anzubieten. Ob in der Planung, der Bauabwicklung oder der Verwaltung – durch das Zusammenspiel unserer Kompetenzen schaffen wir einen echten Mehrwert für unsere Kund:innen und Partner:innen.

Ein erfahrenes Team langjähriger Mitarbeiter:innen wird dabei laufend durch junge, engagierte Kolleg:innen ergänzt, die neue Perspektiven und Ideen einbringen. Diese Verbindung aus Erfahrung, Kontinuität und Offenheit für Neues bildet die Grundlage unseres nachhaltigen Erfolgs.

Ein starkes Team

Mit Aufsichtsratsbeschluss vom 19.04.2021 bekennt sich die GHS vorbehaltlos zum Coprorate Governance Kodex für gemeinnützige Bauvereinigungen.
Nähere Informationen sind unter diesem Link zu finden

Corporate Governance

Unternehmensorgane

Aufsichtsrat

Vorstand

Wir haben eine Vision...

Wir haben uns die Frage gestellt, wohin wir uns entwickeln wollen und welche Ziele wir uns für die Zukunft setzen.

Die GHS ist der rundum kompetente Ansprechpartner für gemeinnützigen Wohnbau und dessen Verwaltung.

Unser Qualitätsanspruch sowohl in der Betreuung als auch bei der Umsetzung von Projekten ist höher als der von Mitbewerbern und sichert uns Vorteile bei sonst vergleichbaren Leistungen. Die Abwicklung von Projekten ist durch gleichbleibende AnsprechpartnerInnen für die Gemeinden persönlicher und fördert die Bindung.

Wir werden auch außerhalb von Tirol verstärkt in anderen Bundesländern tätig. Bei den Projektentwicklungen stehen wir in direktem Austausch mit den Gemeinden und erhalten ein für beide Seiten attraktives Ergebnis. So erreichen wir für alle Beteiligten die besten Lösungen. Wir streben zudem größere und nachhaltige Bauprojekte an, die bei Planung und Umsetzung Kostenvorteile ermöglichen.

Wir wissen um die Qualität von Werten wie Verlässlichkeit und Respekt. Im Umgang mit unserem MieterInnen und EigentümerInnen verhalten wir uns korrekt und hilfsbereit. Auch mit unserer Kundschaft und GeschäftspartnerInnen verhandeln wir auf Augenhöhe. Das stärkt das Vertrauen unserer PartnerInnen und eröffnet neue Möglichkeiten.

... und so wollen wir diese Vision erreichen!

Um diese Ziele zu erreichen müssen wir täglich daran arbeiten besser zu werden, müssen viele Rädchen ineinandergreifen und Voraussetzungen geschaffen werden.

Die Abteilungen der GHS stehen in engem Austausch zueinander und informieren sich gegenseitig. Unser Wissen und Verständnis zu den Bedürfnissen unserer Kundschaft steigert sich dadurch laufend und wir verbessern uns weiter. So erkennen wir alle Auswirkungen von Maßnahmen bei jedem einzelnen Projekt in ihrer Gesamtheit und können relevante Empfehlungen abgeben. Die Größe unseres Unternehmens erweist sich als Vorteil, da die handelnden Personen in der Projektbegleitung dieselben bleiben.

Mit uns getroffene Vereinbarungen haben Handschlagqualität. Die hohe Zufriedenheit der Projektbeteiligten sichert uns Folgeprojekte. Wir berichten durch präzise Öffentlichkeitsarbeit von unseren Erfolgen und machen auch andere Gemeinden auf uns aufmerksam. Gemeinden und PartnerInnen profitieren von unserer Erfahrung und empfehlen uns weiter.

Unser Teamgeist ist unsere Stärke. Eigenverantwortung, laufende Weiterbildung der MitarbeiterInnen und die regelmäßige Prüfung von Prozessen sichert eine stetige Qualitätsentwicklung in allen Bereichen. Wissen und Erfahrung entwickeln sich weiter, die für das Unternehmen genutzt werden können.

Leitbilder begleiten unseren Weg

Daraus resultieren einige Leistungsversprechen, die wir schon in der Vergangenheit gelebt haben und in der Zukunft noch viel mehr als Anspruch unseres Verhaltens, unserer Qualität Partnern und Gemeinden gegenüber und der Entwicklung in unserem Team vor Augen halten.

• Die GHS entwickelt ihre Projekte in Zusammenarbeit mit den Gemeinden.

• Wir bauen für jeden kommunalen Bedarf das passende Objekt.

• Wir arbeiten auch mit externen Architekten/Architektinnen, um ansprechende Wohnanlagen und Gebäude zu errichten.

• Unsere ProjektleiterInnen streben an die Gebäude und Wohnungen mit den vorhandenen Mitteln in der bestmöglichen Ausstattung zu errichten.

• Wir gehen auf Wünsche und Bedürfnisse der Gemeinden ein.

• Uns ist kein Projekt zu groß und kein Anliegen zu klein.

• Wir berücksichtigen regionale Besonderheiten und halten die Wertschöpfung bei Möglichkeit durch Vergabe an umliegende Gewerke in der Region.

• Die Qualität unserer Arbeit ist das Resultat unseres Wissens und Könnens. Wir fördern dies durch Ausbildung unserer MitarbeiterInnen, den Wissensaustausch zwischen den Unternehmensbereichen und der Übergabe von Kompetenzen in Fachbereiche.

• Wir verwalten unsere Objekte zweckmäßig und kontrollieren Abrechnungen genau.

• Die langjährige Zugehörigkeit von MitarbeiterInnen sichert unseren BewohnerInnen und PartnerInnen dieselben AnsprechpartnerInnen über viele Jahre.

• Unsere Zusagen sind verbindlich und haben Handschlagqualität.

• Wir sind ein verlässlicher Partner, für den eine korrekte Abwicklung und pünktliche Zahlungen im Mittelpunkt stehen.

• Wir gehen mit der Zeit, arbeiten gemeinsam am Erfolg und entwickeln uns weiter.

Und so bringen wir es auf den Punkt

Damit wir weiterhin unserem Ruf als:

Der uneigennützige, umsichtige und kompetente Partner aller Gemeinden für gemeinnützigen Wohnbau und kommunale Einrichtungen.

gerecht werden.
Denn eines sind wir ganz bestimmt:

Richtig gut gebaut.