Kontakt
Marina Kerschbaumer
+43 4852/68 9 02-471

Wohnanlage Iselsberg Stronach

In sonniger Hanglage am Iselsberg entsteht auf dem 2.004m² großen Grundstück im Ortsteil Stronach, neben der „Stronach Säge“, eine modernst ausgestattete Wohnanlage.
Das Gesamtprojekt besteht aus 2 Baukörpern mit 19 Wohneinheiten (Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren) und einer Tiefgarage mit 29 Stellplätzen.

Die Wohnungen werden mit einem zentralen Treppenhaus inkl. Aufzugsanlage, von den Stellplätzen zugänglich,
erschlossen. Im Außenbereich befindet sich ein Spielplatz für die jungen BewohnerInnen. Jeder Wohneinheit ist auch ein Autoabstellplatz und ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.

Durch den Niedrigstenergiestandard ist die Wohnanlage auch in Bezug auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz auf dem neuesten Stand. Die Wohnanlage wird mit einer zentralen Heizungsanlage mit Sole-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Jede Wohnung ist einzeln regelbar, die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung.

Mit wunderschöner Aussicht über den Lienzer Talboden und guter zentraler Anbindung, jedoch in ruhiger Wohnlage, wird unser Projekt Singles, Paare als auch Familien begeistern.

Die Vergabe der Wohnungen erfolgt durch die Gemeinde Iselsberg-Stronach.

Gemeinde Iselsberg – Stronach
Iselsberg 30
9992 Iselsberg

e: office@gemeinde-iselsberg.at
t: +43 (0)4852/65300

Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant.

Wohnungsmix:
6 Wohneinheiten als 2-Zimmerwohnungen
8 Wohneinheiten als 3-Zimmerwohnungen
5 Wohneinheiten als 4-Zimmerwohnungen

Wohnanlage Iselsberg Stronach

Baubeschreibung

Mietobjekt mit Kaufoption nach 5 Jahren

Top Geschoß ZimmerSonstigesBruttomieteGrundkostenPDF 
01 EG  2  59,48 Terrasse, TG-Abstellplatz   750,-  7.140,--  reserviert
02 EG  2  59,66 Terrasse, TG-Abstellplatz  752,-  7.160,--  vergeben
03 EG   4  107,60  Terrasse, TG-Abstellplatz  1.356,-  12.910,--  vergeben
04 1. OG  3  81,60 Balkon, TG-Abstellplatz  1.028,-  9.790,-  verfügbar
05 1. OG  2  60,89  Balkon, TG-Abstellplatz  767,-  7.310,-  vergeben
06 1. OG  3  79,13 Balkon, TG-Abstellplatz  997,-  9.500,-  reserviert
07 1. OG  4  100,65  Balkon, TG-Abstellplatz  1.268,-  12.080,-  verfügbar
08 2. OG  3   81,60 Balkon, TG-Abstellplatz  1.028,-  9.790,-  reserviert
09 2. OG  2  60,89 Balkon, TG-Abstellplatz  767,-  7.310,-  reserviert
10 2. OG  3  79,37 Balkon, TG-Abstellplatz  1.000,-  9.520,- Ti-0371 F10  reserviert
11 2. OG  4  100,65 Balkon, TG-Abstellplatz  1.268,-  12.080,-  verfügbar
12 3. OG  3  81,98 Balkon, TG-Abstellplatz  1.033,-  9.840,-  reserviert
13 3. OG  2  60,91 Balkon, TG-Abstellplatz  768,-  7.310,-  verfügbar
14 3. OG  3  79,37 Balkon, TG-Abstellplatz  1.000,-  9.520,-  verfügbar
15 3. OG  4  101,05 Balkon, TG-Abstellplatz  1.274,-  12.130,-  reserviert
16 4. OG  3  82,10 Balkon, TG-Abstellplatz  1.035,-  9.850,-  vergeben
17 4. OG  2  60,91 Balkon, TG-Abstellplatz  768,-  7.310,-  reserviert
18 4. OG  3  79,37 Balkon, TG-Abstellplatz  1.000,-  9.520,-  vergeben
19 4. OG  4 101,05 Balkon, TG-Abstellplatz  1.274,-  12.130,-  verfügbar

Je Tiefgaragenabstellplatz ist zusätzlich mit einer Bruttomiete von € 36,- pro Monat zu rechnen.

Bruttomiete inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Instandhaltungskosten

Obige Kosten wurden aufgrund von Erfahrungswerten kalkuliert. Nach erfolgter Ausschreibung werden diese Beträge konkretisiert.

Das Land Tirol gewährt unter bestimmten Voraussetzungen zur leichteren Aufbringung der monatlichen Nettomiete auch Wohnbeihilfen. Die entsprechenden Anträge werden Ihnen bei Wohnungsübergabe übermittelt.
*Hier der Link zur Wohnbeihilfe

Bilder von der Baustelle