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Ein Himmelreich für ein Projekt …

Etwas Großes soll da entstehen, das am Ende viele glücklich machen wird. Aber wie bei allem beginnt es bei uns mit einer Planung, einer genauen Planung. Die entsteht bei diesem Projekt direkt aus der Feder eines unserer Mitarbeiter. Planer DI Stefan Holzer hat viel Zeit, Mühen und Wissen in die Grob- und Detailausarbeitung einfließen lassen. Wir dürfen ihn zitieren: “Eine überlegte und gründliche Planung ist die Grundlage für ein gelungenes Projekt.” Der Ansatz gefällt uns, denn wir wissen, dass es nur so am Ende nur Gewinner geben wird.

19 Wohnungen in verschiedenen Größen hat Stefan in dem mehrstöckigen Gebäude vorgesehen. Jetzt “nur” am Plan zu sehen, wird es schon bald Wirklichkeit, denn der Baustart ist im Februar erfolgt. Stefan ist zwar nicht immer der erste im Büro, aber oft der Letzte. Gefesselt von der Arbeit und sicher auch ein bisschen getrieben von seinem Ehrgeiz hier zu zeigen was er kann.

Mit dem Projektnamen “Himmelreich” ist die Latte natürlich hoch gelegt, aber wir sind sicher, dass er sie locker meistern wird!


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Stabiler Untergrund

Alles beginnt – wie immer – mit dem Aushub. Das Erdreich des leicht geneigten Grundstücks wird bis zu ca. 4m abgetragen. Damit erreichen wir die so genannte Fundamenttiefe.
Auf diesem Niveau wird die Bodenplatte betoniert. Die Lage direkt neben der Ruetz verlangt zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen.
Duktilpfähle werden mehrere Meter (bis unter die Flusssohle) in den Boden gerammt, um die Standsicherheit des Gebäudes sicherzustellen. Die in den Boden gerammten Pfähle werden zusätzlich noch ausbetoniert.
Somit wird der Fall abgesichert, dass bei einer möglichen Unterkolkung (Ausspülung des Erdreiches unter der Bodenplatte durch den Bach daneben) eine Instabilität entsteht. Sicher ist sicher…

Die Bodenplatte selbst wird in 4 Abschnitten betoniert. Da werden natürlich auch jede Menge Armierungseisen verstrebt, die zusätzlich Stabilität geben, alles im Vorfeld natürlich genau berechnet.
Übrigens: Stahl und Beton passen gut zusammen, der hohe pH-Wert des Betons schützt das Metall nämlich vor Korrosion.


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Es wächst und wächst…

Das Frühjahr kommt – und wo andernorts die Krokusse aus dem Boden schießen sind es auf unserer Baustelle Bewehrungsstahl und Betonwände. Für die Bodenplatte und die davon aufgehenden Wände braucht es sehr viel von diesem Stahl. Er dient zur Verstärkung der Stahlbetonbauteile und wird nach dem Einbau in die Schalung mit Beton vergossen.

Mittlerweile stehen schon über 50% der Stahlbetonwände im Erdgeschoss, welche hauptsächlich die (Tief-)Garage markieren. Die Decke über dem Erdgeschoss bzw. die Bodenplatte für die ersten Wohneinheiten im Obergeschoss 1 werden schon eingeschalt, sodass den Betonier-Arbeiten nichts mehr im Wege steht.

Mit „technischen Wundergeräten“ zum Messen von Höhen und Koordinaten auf der Baustelle wird zentimetergenau ausgelotet, wo man sich befindet und ob auch alles passt.

Eines ist auf allen unseren Baustellen fix. Nichts wird dem Zufall überlassen…


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Es geht weiter aufwärts

Die Betonierarbeiten der Decke über EG sind voll im Gange. Der Zugangsbereich zum Haus A ist bereits fertig! Die Betondeckenoberfläche wird mit einem Gefälle von 2% nach außen ausgeführt, um anfallendes Regenwasser vom Gebäude wegzuführen. Der eingeschalte Bereich dient als Aussparung in der Decke und bildet den künftigen Schacht für den Aufzug. Schließlich sollen die künftigen Bewohner bequem nach oben kommen.

Eine massive Decke besteht nicht nur aus Beton sondern – wie man gut erkennt kann – auch aus Stahl: Stahlbeton eben. Diese eingelegten Bewehrungseisen dienen zur statischen Sicherheit und übernehmen die Zugkräfte um das Durchbiegen der Decke zu verhindern. Die ideals Planung der Leitungsführung spielt schon im Rohbau eine wesentliche Rolle. So werden die Leerrohre für die Elektroinstallationen schon vor dem Betonieren in die Decke eingelegt.

Die Spannweite der Betondecke über der Garage ist übrigens enorm, beinahe 12 Meter werden hier ohne Träger überbrückt. Selbstredend, dass diese über mehrere Tage hinweg aushärten muss bis Tragfähigkeit der Stahlbetondecke gegeben ist. Bis dieser Zeitpunkt erreicht ist, wir die Decke mithilfe von unzähligen Stützen „unterstützt“.


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Die ersten Wohnungen befinden sich schon im Rohbau! Bei der relativ schmalen Grundstücksbreite von “nur” 20m rücken Material, Mensch und Maschinen relativ nahe zusammen. Aber unsere erfahrenen Techniker haben das bei der Baustelleneinrichtung alles perfekt berücksichtigt.

Die Bauarbeiter sind jedenfalls hoch motiviert. Nicht zuletzt, weil auch das Wetter keine Kapriolen schlägt und es eigentlich nur arbeitstechnisch bisher “heiß” hergeht! Beinahe täglich wächst das Objekt auch in die Höhe, die Schalungsarbeiten für die Decke im zweiten Stock sind bereits abgeschlossen.

Beim Betonieren werden Fenster, Türen und Balkone “ausgespart” und mit wärmedämmenden Elementen umgeben, damit so genannten Wärmebrücken vermieden werden. Wie immer planen wir unsere Wohnungen hell und lichtdurchflutet, damit der Wohlfühlfaktor für die Bewohner jedenfalls passt.